Hybridehypotheek of spaarbeleggingshypotheek
De hybridehypotheek of spaarbeleggingshypotheek is een bijzondere vorm van een beleggingshypotheek, waarbij de geldnemer behalve in beleggingsfondsen ook kan sparen in de vorm van een spaarverzekering of -rekening met een rendement gelijk aan zijn eigen hypotheekrente. Er zijn de volgende mogelijkheden:
- Mix van beleggen en sparen
- Alleen sparen (gedaante van spaarhypotheek)
- Alleen beleggen (gedaante van beleggingshypotheek)
- Tussentijds switchen tussen beleggen en sparen De geboden flexibiliteit (mogelijkheid tot switchen) valt tegen door de kosten die in rekening worden gebracht bij wissels. De switchkosten zijn afhankelijk van het verschil tussen het rentepercentage van de betreffende hybridehypotheek en de actuele marktrente.
De vormen waarin deze verkrijgbaar zijn betreft de KEW, KEW-BEW, of SEW-BEW-combinatie. De hybride hypotheek wordt meestal gesloten in de vorm van een kapitaalverzekering.
Voordelen van spaarbeleggingshypotheek t.o.v. de spaar- en beleggingshypotheek:
- Vermogensopbouw op maat door een combinatie van sparen en beleggen
- Mogelijkheid tot switchen tussen sparen en beleggen
Nadelen:
- Switchen tussen sparen en beleggen gaat soms gepaard met zeer hoge kosten
